A、質量控制

B、進度控制

C、合同管理

D、成本控制

12．某住宅小區規劃建設用地面積為40公頃，容積率為1.40，建筑密度為35%，小區內的道路、廣場用地為6公頃，則該小區的綠地率約為（）。

A、40%

B、45%

C、47%

D、50%

13．計量估價合同是以（）和單價表為計算報價依據的合同。

A、總工程量

B、實測工程量

C、工程量清單

D、最終工程量

14．房地產投資者的實際收益較預期收益增加的部分，通常稱為（ ）。

A、超額利潤

B、投資回報

C、內部收益

D、風險補償金

15．某投資商欲進行寫字樓置業投資，其目標收益率為12%，當前整個市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為3.5%。此時，該地區寫字樓市場相對于整個投資市場的風險相關系數是（ ）。

A、0.57

B、0.74

C、0.80

D、1.04

16．某房地產開發項目的財務凈現值大于零，說明該項目的收益率高于（）。

A、社會平均收益率

B、通貨膨脹率

C、國民經濟增長率

D、項目基準收益率

17．某房地產開發商擬投資開發一總建筑面積為6000㎡的寫字樓項目，已知該項目的綜合開發成本為3000元/㎡，項目建成后可出租面積的月租金水平為85元/㎡，如果該寫字樓建筑的可出租面積系數為0.85，經營成本為租金收入的30%，則該寫字樓項目投資的成本收益率為（）。

A、23.8%

B、20.23%

C、19.70%

D、18.96%

18．當計息周期短于1年時，實際利率與名義利率的關系是（）。

A、名義利率大于實際利率

B、實際利率大于名義利率

C、名義利率等于實際利率

D、實際利率小于名義利率

19．按照租客的意愿及時調整房地產的使用功能，是房地產投資特性中的（ ）。

A、相互影響性

B、適應性

C、不一致性

D、保值性與增值性

20．一般來說，標準方差越小，投資風險（）。

A、越小

B、越大

C、越難控制

D、越難估算

（責任編輯：fky）

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