1．房地產開發投資中的銷售稅金，又稱“兩稅一費”，包括（）。

A、營業稅

B、教育費附加

C、城市維護建設稅

D、房產稅

E、土地使用費

2．在下面所示的現金流量圖中，已知A、i和P，求F，采用復利系數標準表示法表示，正確的是（）。

F=？

A

0 12 3 45 6

P

A、F=5A-P B、F=A(F/A,i,5)-P

C、F=A(F/A,i,5)-P(F/P,i,6)

D、F=A(F/A,i,5)(F/P,i,1)-P(F/P,i,6)

E、F=[A(P/A,i,5)-P](F/P,i,6)

3．按照計價方式的不同，建筑工程施工合同形式分為（）。

A、固定價格合同

B、包工包料合同

C、獨立承包合同

D、成本加酬金合同

E、計量估價合同

4．項目管理的目標就是尋求項目（ ）的最優均衡控制。

A、時間

B、資源

C、質量

D、安全

E、成本

5．衡量房地產開發企業償債能力的主要指標包括（ ）。

A、存款周轉率

B、利息保障倍數

C、資產負債率

D、流動比率

E、速動比率

6．通常把大型零售商業物業的輻射區域分為（）。

A、主要區域

B、次要區域

C、規劃區域

D、衍射區域

E、邊界區域

7．在工程建設中，應由承包商承擔并負責保險的風險有（）。

A、工程保險

B、工人人身保險

C、第三方保險

D、意外保險

E、質量保險

8．房屋開發費包括（ ）。

A、建安工程費

B、“三通一平”費

C、拆遷安置補償費

D、公共配套設施建設費

E、基礎設施建設費

9．依代理委托方的不同，物業代理可以分為（ ）。

A、聯合代理

B、買方代理

C、獨家代理

D、賣方代理

E、雙重代理

10．按照用途的不同，物業可以分為（ ）。

A、居住物業

B、商業物業

C、工業物業

D、出租物業

E、土地

11．按貸款的用途，房地產貸款可以劃分為（）。

A、購建房貸款

B、流動資金貸款

C、房地產開發貸款

D、房地產經營貸款

E、固定資產投資貸款

12．按照融入資金承擔風險和獲得報酬的方式不同，可以將資金融通劃分為（）。

A、直接融資

B、間接融資

C、權益融資

D、債務融資

E、安全融資

13．房地產資產管理的目標是使房地產的價值最大化，具體管理模式包括（）。

A、物業管理

B、運營管理

C、設施管理

D、資產管理

E、組合投資管理

14．下列投資形式中屬于房地產間接投資的有（ ）。

A、房地產開發投資

B、購買房地產開發企業的債券

C、房地產置業投資

D、購買住房抵押支持證券

E、購買于房地產投資信托基金

15．某筆房地產開發貸款的綜合風險度與（ ）直接相關。

A、貸款額

B、企業信用等級

C、自有資金數量

D、項目風險等級

E、貸款期限

（責任編輯：fky）

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