《中級房地產專業知識與實務》考試時長為：2.5小時，本試卷共有三類題型：單項選擇、多項選擇、案例分析。試卷共100題（單選60道，多選20道，案例20道），滿分140分，及格分數為84分。 溫馨提示：點擊導航或下一頁查看全部真題。

2010年經濟師考試《中級房地產專業》真題及答案

一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1.從工業化社會到后工業化社會，城市的發展演變可依次劃分為( )四個階段。

A.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

B.相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散

C.絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散

D.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

2.某塊土地的地租為200萬元，價格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價格為( )萬元。

A.4000

B.6000

C.9000

D.10000

3.按城市內部結構，城市可分為( )。

A.塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

B.單中心城市、多中心城市

C.棋盤形城市、放射形城市

D.大城市、中等城市、小城市

4.農產品的銷售價格為v，生產成本為E，運輸成本為T，農業經營利潤P可表示為( )。

A.P=V+E+T

B.P=V-E+T

C.P=V-E-T

D.P=V+E-T

5.城市中心商務強度指標是指( )。

A.中心商務區建筑面積總和/總建筑基底面積

B.中心商務用地建筑面積總和/總建筑面積

C.中心商務用地建筑面積總和/總建筑基底面積

D.中心商務區建筑面積總和/總建筑面積

6.可以依法征收房地產的主體是( )。

A.個人

B.企業

C.農民集體

D.國家

7.關于征收與征用區別的說法，錯誤的是( )。

A.征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險、救災等緊急需要

B.征收應當依法給予補償，征用應當依法返還或者補償

C.征收不必得到財產所有權人同意，征用必須得到財產所有權人同意

D.征收要強制取得財產所有權，征用旨在獲得財產使用權

8.征收基本農田以外的30公頃耕地，需經( )批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

9.關于集體土地征收補償安置的說法，錯誤的是( )。

A.并非所有的被征收土地都要支付青苗補償費

B.地上附著物補償費包括被征收土地上樹木的補償費

C.征收耕地的安置補助費按照被征收耕地的面積進行補償

D.征地補償、安置方案經批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施

10.關于國有建設用地使用權協議出讓與掛牌出讓區別的說法，錯誤的是( )。

A.兩者的適用范圍不同

B.兩者的出讓金形成方式不同

C.兩者的最低價確定原則不同

D.兩者的出讓主體不同

11.關于建設用地使用權贈與的說法，錯誤的是( )。

A.建設用地使用權贈與是無償行為

B.贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同

c.贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立

D.贈與的建設用地使用權無須辦理相關手續

12.關于國有建設用地使用權租賃的說法，錯誤的是( )。

A.出租人有依法收回出租的國有建設用地使用權的權利

B.對于已出租的建設用地使用權，出租人不承擔對租賃標的物進行維護的義務

C.承租人違反租賃合同，導致租賃標的物受損的，應承擔損害賠償的義務

D.按照租賃合同的規定。承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權利

13.處分抵押的建設用地使用權所得金額，首先用于( )。

A.償還抵押權人的債權本息

B.賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害

C.支付處分抵押建設用地使用權的費用

D.繳納相關稅費

14.關于使用集體建設用地的說法，正確的是( )。

A.使用集體建設用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續

B.使用集體建設用地應按規劃用地，節約用地，保護耕地

C.使用集體建設用地應按計劃用地，突破計劃控制指標時應報當地土地管理部門備案

D.占用集體所有的農用地的，不用辦理農用地轉用審批手續

15.房地產市場調研中，調研人員應采用適宜的方法設計方案、定義問題、采集和分析數據，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產市場調研應遵循( )。

A.客觀性原則

B.統一性原則

C.科學性原則

D.差異性原則

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（責任編輯：xy）

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