>>初中級經(jīng)濟師考試歷年真題word版免費下載中級經(jīng)濟師考試房地產專業(yè)知識與實務試卷單選題(共60題,共60.00分)1. 與鄉(xiāng)村相比,下列( )不能體現(xiàn)現(xiàn)代城...《中級經(jīng)濟師考試《中級房地產專業(yè)知識與實務》試卷》由中大網(wǎng)校中級經(jīng)濟師考試網(wǎng)發(fā)布。" />

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中級經(jīng)濟師考試《中級房地產專業(yè)知識與實務》試卷

發(fā)表時間:2017/3/14 10:45:11 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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中級經(jīng)濟師考試房地產專業(yè)知識與實務試卷

中級經(jīng)濟師考試《中級房地產專業(yè)知識與實務》試卷.doc

單選題(共60題,共60.00分)

1. 與鄉(xiāng)村相比,下列( )不能體現(xiàn)現(xiàn)代城市的特性。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農業(yè)人口為主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心

參考答案:A

2. 某省的總人口為5000萬人,其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人,則該省的城鎮(zhèn)化率為( )

A.30%

B.45%

C.50%

D.55%

參考答案:B

3. 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程,稱為( )現(xiàn)象。

A.城鎮(zhèn)化

B.郊區(qū)化

C.逆城市化

D.后城市化

參考答案:C

4. 按照杜能理論的假設,( )之和等于一個常數(shù)。

A.成本、運費

B.利潤、成本

C.運費、利潤

D.價格、利潤

參考答案:C

5. 杜能在《孤立國》一書中提出 "杜能圈"。其中距市場最近的一圈是( )。

A.自由農作區(qū)

B.谷物輪作區(qū)

C.林業(yè)區(qū)

D.放牧區(qū)

參考答案:A

6. 韋伯認為,社會集聚是( )。

A.特殊集中因素

B.一般集中因素

C.固定的外在因素

D.固定的內在因素

參考答案:A

7. 在同一塊土地上連續(xù)追加投資,由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租是( )。

A.級差地租I

B.級差地租Ⅱ

C.絕對地租

D.壟斷地租

參考答案:B

8. 根據(jù)相關統(tǒng)計,當城市化水平為30%-50%時,人均GNP一般為( )

A.1000美元以下

B.1000-3000美元

C.3000-7000美元

D.7000美元

參考答案:B

9. 下列關于地租的說法中,正確的是( )。

A.最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式

B.封建制度時期,地租包含了直接生產者的部分剩余產物

C.社會主義時期,地租以實物地租為主要形式

D.資本主義地租只是國家用以調節(jié)社會生產的經(jīng)濟杠桿

參考答案:A

10. 在出讓土地使用權年限為50年的土地上,不允許的單體建設項目是( )。

A.公寓

B.寫字樓

C.工業(yè)廠房

D.酒店

參考答案:D

11. 國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和( )。

A.土地使用權轉讓

B.土地使用權出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權抵押

參考答案:C

12. 下列關于土地使用權轉讓的說法中,錯誤的是( )。

A.成片開發(fā)土地使用權只能成片轉讓

B.土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉移

C.土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的,市、縣人民政府有優(yōu)先購買權

D.成片開發(fā)土地轉讓的前提是必須形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

參考答案:A

13. 土地使用權出讓合同的內容中一般不包括( )。

A.建設規(guī)劃設計條件

B.建設密度和高度控制指標

C.開發(fā)進度和分期投資額度

D.工程完工期限

參考答案:D

14. A公司將M地塊的使用權抵押給B公司,于9月20日簽訂抵押合同,并于次日辦理了公證,9月26日完成抵押登記,則抵押合同生效的時間為( )。

A.9月20日

B.9月21日

C.9月26日

D.9月27日

參考答案:C

15. 下列以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的情況中,政府可以無償收回土地使用權的是( )。

A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發(fā),中間曾受到"非典"的影響,規(guī)劃部門審批工作在一段時間內暫停,導致前期工作延誤,到2004年6月30日仍未動工

B.城市總體規(guī)劃變更,使得項目規(guī)劃設計變更,導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)

C.開發(fā)商要求提高項目容積率,規(guī)劃部門不批準,導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)

D.因發(fā)生自然災害,地塊的地質條件發(fā)生重大變化,導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)

參考答案:C

16. 協(xié)議出讓國有土地使用權的最低價由( )批準。

A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部

B.市、縣人民政府土地管理部門

C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

D.市、縣人民政府

參考答案:C

17. M公司取得了某成片土地的土地使用權,并按合同約定進行成片土地開發(fā),若M公司要轉讓該土地的土地使用權,應滿足的條件是( )。

A.取得土地使用權兩年以后

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上(不含土地使用權出讓金)

C.完成開發(fā)投資總額的25%以上(含土地使用權出讓金)

D.形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

參考答案:D

18. 下列劃撥土地中,國家不能無償收回的是( )。

A.土地使用者遷移而停止使用的土地

B.土地使用者破產而停止使用的土地

C.未經(jīng)原批準機關同意,連續(xù)一年未使用的土地

D.核準報廢的礦場土地

參考答案:C

19. 在房地產開發(fā)商確定某種物業(yè)類型的盈利潛力,需要了解物業(yè)周邊的交通流量,或者考察物業(yè)周邊已建成物業(yè)如商場、娛樂設施的顧客流量等情況時,才使用的調研方法是(

)。

A.觀察法

B.試驗法

C.詢問法

D.投射法

參考答案:A

20. 在房地產市場調研的程序中,先確定調研目標,在制定調研計劃,這個階段屬于( )。

A.結果處理階段

B.調研準備階段

C.正式調研階段

D.繪制施工圖階段

參考答案:B

(責任編輯:xy)

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