《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》考試時(shí)長為：2.5小時(shí)，本試卷共有三類題型：單項(xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇、案例分析。試卷共100題（單選60道，多選20道，案例20道），滿分140分，及格分?jǐn)?shù)為84分。 溫馨提示：點(diǎn)擊導(dǎo)航或下一頁查看全部真題。

2007年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》真題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1. 城市進(jìn)化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段，依次為( )。

A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

B.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

C.絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散

D.相對集中、絕對集中、絕對分散、相對分散

2. 城市職能中，為本城市以外區(qū)域的需要服務(wù)并為本城市創(chuàng)造收入的部分，稱為城市的( )。

A.基本活動(dòng)部分

B.非基本活動(dòng)部分

C.專業(yè)化部門

D.非專業(yè)化部門

3. 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過程，稱為( )現(xiàn)象。

A.城鎮(zhèn)化

B.郊區(qū)化

C.逆城市化

D.后城市化

4. 某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平被稱為( )。

A.需求門檻

B.中心性

C.中心地職能

D.商品銷售范圍

5. 某省的總?cè)似窞?000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為( )。

A.30%

B.45%

C.50%

D.55%

6. 《物權(quán)法》規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容不包括( )。

A.土地使用期限

B.土地用途

C.動(dòng)工開發(fā)建設(shè)期限

D.土地界址、面積

7. 土地使用權(quán)出讓招標(biāo)公告的內(nèi)容一般不包括( )。

A.投標(biāo)人的名稱和地址

B.投標(biāo)人的資格要求

C.投標(biāo)保證金

D.確定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)和方法

8. 國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和( )。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押

9. 下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法中，錯(cuò)誤的是( )。

A.成片開發(fā)土地使用權(quán)只能成片轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

D.成片開發(fā)土地轉(zhuǎn)讓的前提是必須形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

10. 某公司3年前以法定最高出讓年限取得一宗商業(yè)用途土地的使用權(quán)，然后建成酒店轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)該酒店的土地使用權(quán)最高年限不高于( )年。

A.37

B.40

C.47

D.50

11. 房地產(chǎn)市場調(diào)研要求調(diào)研人員具備良好的職業(yè)道德，從事調(diào)研活動(dòng)不允許帶有任何個(gè)人的意愿或偏見。這種要求體現(xiàn)的是房地產(chǎn)市場調(diào)研的( )原則。

A.客觀性

B.科學(xué)性

C.主觀性

D.公平性

12. 下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容的是( )。

A.消費(fèi)者對位置的要求

B.消費(fèi)者的購買意向

C.消費(fèi)者的收入水平

D.消費(fèi)者可承受的價(jià)格

13. 房地產(chǎn)市場需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)( )調(diào)研。

A.消費(fèi)行為

B.消費(fèi)環(huán)境

C.消費(fèi)群體

D.消費(fèi)能力

14. 某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱為房地產(chǎn)市場( )。

A.需求

B.銷售

C.供給

D.投資

15. 在市場調(diào)研中，通常把可能到某處購物的顧客所分布的地區(qū)范圍稱為( )。

A.生活圈

B.活動(dòng)圈

C.商圈

D.行政圈

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（責(zé)任編輯：xy）

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